网上签约备案系统 - 需求文档

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版本：v1

时间：2021.03.16

负责人：zxs

说明：创建文档

项目背景与目标

开发企业进行商品房销售时需使用商品房网上签约备案系统签定并打印合同，有效的对合同进行监管，实时监控开发企业商品房的销售过程，防止一房多卖。开发企业从拟定合同、签订合同、备案合同、打印合同均通过系统实现。

用例

uc01. 备案合同

uc02. 变更合同

uc03. 注销合同

uc04. 查找合同

uc0. 打印合同

uc06. 合同签字

uc07. 审批合同

流程图

用例图

备案流程图

备案状态图

术语表

主管部门：新政府管理机构，负责建商品房买卖合同备案审核。

开发企业：房地产开发企业，销售新建商品方的企业。

购房者：购买新建商品房的人。

签约：完成合同签订。

备案：房屋备案是根据一物一权的原则，进行备案之后则说明了房屋的所有权归属，即可以预防一房两卖的情况发生。