房产|1 月全国 70 城房价出炉！疫情放开后你关心的城市房价有何变化

2023 年 1 月份，70 个大中城市中新房销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市新房销售价格环比同比转涨、二三线城市环比降势趋缓，二三线城市同比下降。

| 新房/二手房 12 月-1 月环比上涨城市数量变化

70 个大中城市中，新房环比上涨城市有 36 个，比上月增加 21 个；二手房销售价格环比上涨城市有 13 个，比上月增加 6 个。

| 新房/二手房 12 月-1 月同比上涨城市数量变化

新房同比上涨城市有 15 个，比上月减少 1 个；二手房销售价格同比上涨城市有 6 个，个数与上月相同。

| 新房销售价格升降幅

①一/二/三城市新房销售价格环比变化

一线城市新房销售价格环比由上月持平转为上涨 0.2%上涨 0.2%；二线城市新房销售价格环比由上月下降 0.3%转为上涨 0.1%；三线城市新房销售价格环比下降 0.1%，降幅比上月收窄 0.2 个百分点；

②一/二/三线城市新房销售价格同比变化

一线城市新房销售价格同比上涨 2.1%，涨幅比上月回落 0.4 个百分点；二线城市新房销售价格同比下降 1.1%，降幅与上月相同；三线城市新房销售价格同比下降 3.8%，降幅比上月收窄 0.1 个百分点。

③ 新房同比下降幅度最大的 10 个城市

新房同比向下调整幅度最大的 10 个城市分别是：北海-9.8%、岳阳-8.1%、温州-7.9%、哈尔滨-7.0%、湛江-7.0%、武汉-5.7%、兰州-5.6%、秦皇岛-5.6%、常德-5.6%、宜昌-5.2%。

④ 新房销售价格环比和同比同时上涨的城市

2023 年 1 月 70 个大中城市新房中，销售价格环比和同比同时上涨的只有 13 个城市，分别为：北京、上海、南京、杭州、宁波、南昌、青岛、合肥、长沙、成都、西安、银川、乌鲁木齐。

其中环比上涨幅度较大的有：北京、上海、太原、天津、合肥。 

| 二手房销售价格升降幅：

①一/二/三线城市二手房销售价格同比变化

一线城市二手房销售价格环比由上月下降 0.5%转为上涨 0.4%；二线城市二手房销售价格环比下降 0.3%，降幅比上月收窄 0.1 个百分点；三线城市二手房销售价格环比下降 0.4%，降幅与上月相同。

②一/二/三线城市二手房销售价格同比变化

一线城市二手房销售价格同比上涨 0.9%，涨幅比上月扩大 0.3 个百分点；二线城市二手房销售价格同比下降 3.3%，降幅比上月扩大 0.1 个百分点；三线城市二手房销售价格同比下降 4.7%，降幅比上月收窄 0.1 个百分点。

③ 二手房同比下降幅度最大的 10 个城市

二手房同比下降幅度最大的 10 个城市分别是：牡丹江-11.0%、哈尔滨-9.1%、吉林-8.8%、北海-7.8%、洛阳-7.4%、济宁-6.9%、长春 6.8%、宜昌-6.8%、沈阳-6.7%、南宁-6.5%。

④ 二手房销售价格环比和同比同时上涨的城市

2023 年 1 月 70 个大中城市二手房中，销售价格环比和同比同时上涨的只有 4 个城市：北京、上海、长沙、成都。

其中环比上涨幅度较大的有：北京、西安、泸州、郑州、南京、深圳。

疫情三年，我国抗疫防疫历程极不平凡，当前全国疫情防控形势总体向好，平稳进入“乙类乙管”常态化防控阶段，我们的经济正在复苏当中，由 1 月份的新房成交量我们可以看出新房和二手房销售价格呈上涨趋势的城市增多，但是大体上上涨的多为一线城市，二三线城市的大部分下降，有少数的二线城市涨幅明显，如：成都、天津、南京、石家庄、合肥。

疫情结束后消费慢慢涨起来了，我们的信心也强起来了，期待中国经济热起来。

注释：

　　70 个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等 4 个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等 31 个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等 35 个城市。