智能 building 之二 智能单体建筑

智能单体建筑是智能建筑最早的应用，最初的称呼为楼宇自动化控制。自动化既是最初的智能要素。到目前为止，很多的新技术新产品也都是在楼宇自动化的基础上延伸出来的。

最初的楼宇自动化是为了物业服务的，现在基本上每个楼都会在设计时即保留一个总控室。其中能监视安防、空调、给排水设备、电梯、强弱电等楼宇设备。最初的楼宇自动也是从这几个大项里延伸出来的，目前也是智能楼宇的主要构成。这些年新增加了一些智能网络接入、智能灯光，个别的还有智能的分区域温控、巡更系统、车库自动道闸等业务方向。从功能说，有一些比较先进的增加了能耗分析甚至有一些接入了光电能源。

从整体集成来说，智能楼宇的总控室多数还是各个设备自带系统的硬集成，也就是不同的监控系统都完全是独立运行的。集中在总控室也只是从物理上将终端摆放在了一起。系统之间还是信息的孤岛，这种孤岛形成的原因更主要的是各个设备厂商都基于自成体系，没有统一的标准和接口协议。而孤岛带来的数据不可流动性上，基本都靠人力来进行解决。这也是每栋楼（特指非园区型的单栋建筑）都配有物业运维班子。

智能单体建筑的从功能来说多数还都是数据的单向流动，就是从设备端向中控系统单向上报，比较少的能支持从中控端远程的控制设备。

对于智能单体建筑，除了一些个例外。前两年兴起的共享办公园区在这方面的投入比较多，很多都配置了统一的电话和网络接入、统一的打印设备和温控终端等。甚至有一些还集成了智能灯光系统，这些能和门禁安防等打通形成一体化。人员进入办公区开启电话网络接入打印机等办公设备接入权限，开启灯光，开通会议室权限。人员都离开后，自动关闭上述。

用凡尔纳的思维想想未来的智能单体建筑，大概会有以下变化：首先建筑的外立面会有光伏薄膜电池，会有更强的温度交换终端设备。光伏电池可以自主发电并为建筑物内部提供能源。而温度交换终端设备将可以平衡建筑物的所有区域温度，采用自然方式满足楼宇内对温度控制的需求。这里吐槽一下，我们现在的办公室，面向南边的工位超级热，而北侧的尤其是独立隔间，超级冷。进入建筑物可以类似 NFC 机制，临近的时候自动就识别身份信息并鉴权予以开门。灯光开启，电梯向一层运行。如果是车辆自动引导车辆驶入空车位。如果是住宅类建筑，相应的温控启动、沿途灯光启动。如果是工业建筑，对应的设备开始从休眠唤醒并随时可以提供服务。而整体建筑物的各类设备，都是由采集到的数据自动决策，比如电梯，在上班的高峰期自动切换成错层停靠提升达到速度。防火设备设置有滑轨，在发生火灾的时候通过滑轨到达燃火区域进行灭火。

对于单体建筑，智能化的方向一个是能源，使用光伏能源以及降低温控所消耗的能源。另外一个是消除信息孤岛，让所有设备之间能数据共享，这个是个巨大的挑战，需要有具备很高权限的部门来进行引导和约束。单纯的各个厂商自己做是做不到的。在数据能共享的基础上，才能够进行智能决策和控制。改变当前多数都是状态数据上传为指令数据下达，形成双向链路。而这个双向链路才是智慧园区的一个重要基础。