盘活数据资产，驱动不动产数字化创新

过去很长一段时间，不动产行业的数字化程度都是比较低的，特别在业务层面，存在大量碎片化和多主体的问题，导致在数据层面的标准化和数据结构统一化不足；而且在不动产行业全生命周期中，每个阶段都频繁涉及到数据流转问题，对数据一致性和安全性要求较高，数字化水平受到一定制约。

解决数据问题的本质，还要从数据层面入手，数据库的价值就十分关键。

作为不动产生态链数字化的专业服务商，明源云携手华为云进行深度合作，赋能行业数字化升级，通过将明源云天际 PaaS 平台与 GaussDB 结合，以数据库为抓手，盘活数据资产，深度应用于进度计划、成本投资、安全质检、现场管理系统等明源云数字建造业务、以及数字资管业务、数字经营业务等，让数据流动到不动产行业的每个场景，为整个行业创造了持续发展的动力。

1）数字化的核心是以数据为驱动

过去 25 年，明源云始终专注服务于不动产行业的数字化转型，目前已拥有近 2 千人的研发团队，并且通过基于云原生架构的明源云天际 PaaS 平台，为不动产企业提供快速创新的能力，累计服务的不动产企业已近 7 千家，是该领域最具影响力的专业服务商。

从信息化时代到云计算时代，明源云坚定地拥抱数字化行业的变化，同时开启了基于云原生技术的 SaaS 业务战略转型，数字营销、数字采购等一系列 SaaS 软件逐渐成为了明源云的销售主体，目前这些产品线和面向客户的交付能力都已经构建在了新一代天际 PaaS 平台上。

明源云天际 PaaS 平台 CTO 刘翔表示，“明源云的客群大部分是城投和城建的企业，所以都将安全可靠作为核心的选型条件，我们通过天际平台跟华为云 GaussDB 数据库以及一些其他的云服务形成了联合的解决方案，面对城投和城建企业提供整体解决方案，包括 SaaS 的软件以及向客户共赢的服务。”

我们知道，信息化的核心是以流程为驱动，而数字化则是以数据为驱动。

因此，“明源云解决方案在数据层面就是以数据库为抓手，盘活整个企业的数据资产，让数据可以像血液一样，在流程中流动，给予流程智能化的支持。”刘翔说。

基于客户数据价值模式的构建，明源云也总结出两点经验。

首先，上层的数据资产管理和数据治理的核心是一套数据的支撑体系，下层的中台上有一些企业级的数据入湖，明源云依托 GaussDB 作为数据枢纽，构建了完整的数据价值体系。

其次，在经营的层面，通过企业数据运营层面和营销层面的一些数据建模的分析和治理，从而形成一些数据类的产品和面向数据的场景和服务，并可以面向数据分析人员提供相关的工具。

2）三点原因解答为什么选择 GaussDB

很明显 GaussDB 作为整套方案的数据枢纽，在数据支撑业务的进程中发挥了重要作用。选择华为云云原生数据库 GaussDB，对不动产领域的最终客户意义何在呢？

第一，数字化的时代，交易数据、分析数据和文档数据，很难完全剥离，复杂的数据会在整个交易过程当中不断地穿插。因此，客户希望数据库能够满足全场景业务，全开放生态，并适配各类业务场景。

刘翔说，“GaussDB 本身同时满足 OLTP 和 OLAP 的业务要求，同时在关系型数据库和非关系型数据方面都有完善的产品，这就可以让客户感觉到安心和放心。”

第二，作为不动产垂直领域的服务商，明源云所要面临的客户原始生长环境是多种多样的，既有公有云的各种服务，也有私有化的机房，还有一些特殊的私有云条件。因此对数据在不同原始生长环境下的迁移提出了很高的要求。

而基于华为云 GaussDB 相关配套生态工具，即通过华为云数据复制服务 DRS 可以帮助不同生长环境下的客户快速实现表结构、索引和数据等迁移，整个迁移过程保障数据不丢失，业务不中断，用户无感知，且满足客户迁移成本低的要求；华为云 DRS 提供了流量回放机制，可以把原库所有流量抓过来，在目标库里进行仿真，确保原库与目标库流量的一致性；另外，华为云数据库提供透明的可视化监控平台，可以清晰地看到资源负载、支持自动告警等，可以快速帮助 DBA 定位问题，很好的支持了上层运维。

第三，随着明源云租户的大量增加，SaaS 业务对底层数据库技术也提出了一些挑战，比如业务极速扩张，业务流量不断增大甚至突破峰值，这时就需要有一些弹性的扩容方式；比如明源云财务与运营业务特点是读多写少，存在业务读写流量不均衡的问题，这时就需要读写分离，通过读库来分担原主库上读的压力。

针对上述业务挑战，华为云云原生数据库 GaussDB(for MySQL)基于存算分离架构，提供了分钟级添加只读节点，横向扩展支持添加 15 个只读节点，纵向扩展支持规格升/降级，存储根据数据容量自动弹性伸缩，无须提前规划容量，最大支持 128TB；同时结合华为云数据库 Proxy 代理进行读写分离，进一步提高了资源利用效率，业务对接更便捷。此外，GaussDB(for MySQL)与 DFV 分布式存储软硬垂直优化，相比开源性能 7 倍提升，可达百万级 QPS，还支持跨 AZ 部署，故障秒级切换，数据安全有保障。

经过明源云的实际部署，“GaussDB 整体表现远超我们预期，带来了 4-5 倍的量级提升，特别是对高频发的业务，响应速度非常快。”刘翔表示。

3）助力不动产企业迈向数字化的深水区

这些实打实的原因，反衬了 GaussDB 对客户的价值。其实在明源云与 GaussDB 合作的历程中，还有更多可圈可点的价值。

比如数据迁移的过程中，很多企业都会考虑到历史业务的延续性，早期会大量使用开源的产品，因此迁移的过程很难做到平滑过渡。

而向华为云上迁移，会有一个并行期，不同的租户会在不同的环境中，它们底层的基础也不一样，所以存在明显的脚本的兼容性问题。比如聚焦“地产工程与客服数字化”建设的明源数字建造业务，原先使用的开源 MySQL 在兼容性、表查询、会话一致性等方面存在一定挑战。而华为云数据库已经做到 100%全兼容，对当前主流产品都不存在差异化，比如 GaussDB(for MySQL)数据库 100%兼容 MySQL 8.0，完美解决了开源 MySQL 8.0 系统表查询慢等问题，还解决了数字建造业务中大量数据库“即存即查”操作的逻辑问题，保障会话级别的一致性。

目前明源云已经完成与 GaussDB 的协同创新，在性能、扩容、混合负载等方面实现显著提升。未来，双方还将继续深化合作，联合创新，抓住数据的价值，助力不动产企业迈向数字化的深水区，从而实现不动产行业全面升级。

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