区块链打开租赁行业新大门

但目前在我国，租赁市场却相对混乱，不管是一线城市还是三线城市，除了高端小区的租赁市场相对安定，在中低端租赁市场中，乱象频发。毕竟我国地大物博，人的素质也并不相同，而随着房地产业的发展，尤其是城镇家庭中，房产也成了必需品，房产租赁也变成了很多家庭收入的重要一环，但房产行业的乱象频发，着实让人触目惊心。

有租客因为和房东闹了矛盾，房东不预退押金款，租客将马桶中灌满水泥，有房东因为一点点利益，在雪天夜晚将租客赶出房门，所签订的合同并无任何功效。

租赁市场因为一直处于灰色地带而无人照管。在一线城市，众多房产中介的崛起让人们不得不认清一个事实，规范的房产中介带来了相对规范的市场。他们把房子从房东受众租过来以后，再进行二次整修，再做为二房东，把经过整修的房屋涨价租给无数对生活要求质量比较高的“北漂人”，其中吸引人的政策就是“双周保洁”、“安全的密码锁”……但是，市场的规范不应该是由于中介来把控，只有从行业内部入手进行整体把控，才能真正的肃清行业。

而想要从行业内部入手，除了政府加大管控力度，把管控的细节落实到位，还要从新兴技术“下手”。旺链科技为房屋租赁行业带来了福音，区块链的出现，不仅可以解决房东、中介、消费者三方的烦恼，还可以让行业的恶劣声音消弭。

解决房源真实性问题

自以政府为背书的雄安区块链租房平台宣布上线之后，“区块链+租房”立马火了起来。我们首先站在消费者的角度来看，消费者都想租到一个面积大、采光好、并且性价比高的房子，但是这样的愿望就很可能因为不良房东的出现而破灭，比如，房客有可能会遭遇诈骗，或者要承担房东的恶意扣费情况。

那么在租房之前，房东需要出具的信息就十分重要，比如房产证。当然房产证也可做假，只要上链一查，就知道房子所属谁的名下，这就是区块链的溯源功能可以解决的问题。而除了溯源，区块链的不可篡改功能可以解决“诈骗”问题，因为签约也是在链上进行的，所以合同的种种条款都非常透明和清晰，也只有这样，才能更好的保障消费者权益。

尤其是很多中介冒充房东，房屋上链后也可随时帮助房东对房屋进行监管，而租房价格也是透明的，一个中介一套房子的出租，可以赚多少钱，是否高于市场价漫天要价，这个也可以在区块链中进行查询。这也意味着，只要得到私钥，消费者就可以随时在链上进行房产查询。最大程度上了解房屋历史，比如转租了几次、转卖了几次、有多少年产权、房子中都住过什么人、租赁是否合法等。而作为租房链条中的最上端，消费者才是最应该受到权益保护的人，区块链则完全可以做到这一点。

智能合约，减少退租矛盾

另一方面，消费者可以和房东和中介签订智能合约，并一切按照合约上的条款执行，也只有这样，房东和消费者才能达到平衡，在中国的人情社会中，人们已经习惯打破平衡，奉行中庸之道，但是只有严格的按照合同条款执行，才能最大保证双方利益。

甚至在房屋上链后，房东和租客都不必见面，只要在链上选择相应的合同模板进行签订，并放上质押的筹码，在合同进行中和合同结束后，只要有一方打破了这种合同制约的平衡，比如租客要提前退租，比如房东要提前赶人等种种问题。链上智能合约都会进行链上自动执行，把钱划拨到对方的账户中，确保利益受损害方的利益。

一旦在现实中，某一方受到了更大的损失，也可以通过“链上证据”进行起诉，证据都可以得到保障和应用。

实现行业数字化升级

肃清了行业，让消费者便于从房东手中直接租房。对于中介方来说，并不是没有了生意。一方面，对于对租房要求比较高的租户而言，中介还可以进行二房东的租赁；另一方面，各个中介平台之间可以通过区块链打破数据的桎梏和数据孤岛。

毕竟房源千千万，而中介平台市场参差不齐，通过各个中介数据孤岛的打破，各个中介可以从庞大的房源市场中遴选出适合自己的房源，定位性价比高的房源和轻奢型的房源中介品牌一定是不同的。对消费者而言，以后的市场一定是消费细分化的。这样既实现了数据共享，打通行业；又可以实现行业内部的数字化升级；甚至可以把黑心租客进行行业通报和拉黑（参照银行失信人），更好的保障行业内部的权益，也可以让租赁行业地位得到快速提升。

助力监管提升行业优化服务

对于政府而言，我们一直在说可信监管，区块链的可溯源性可以保证，所有的行业数据对于政府相关部门而言是全部打开的。这样一方面有利于政府对于市场和行业的管理和监督；另一方面可以对行业内部进行政府可以提供的优化服务，让行业发展的更加的繁荣茂盛。

比如除了法律以外，政府还可以发布一些行业适用的行业条规等。同时，政府还可以在链上和行业内人群进行联动和信息打通，由于目前的网络信息化很多消息真假难辨，区块链可以通过其不可篡改特性确保消息的真实性，还可以保证每条消息的有效性。

结 语

本篇中，我们从消费者角度、中介角度、以及房东角度分析了行业痛点和给出了可行性的解决方案，区块链是解决方案中的关键。尽管目前区块链行业还处于早期阶段，但这改变不了一个事实，那就是区块链技术，被认为是继蒸汽机、电力、互联网之后，下一代颠覆性的核心技术，如果蒸汽机释放了人们的生产力，电力解决了人们基本的生活需求，互联网彻底改变了信息传递的方式，区块链作为构造信任的机器，将可能彻底改变整个人类社会价值传递的方式。

其实不仅仅是租赁行业，对于许多别的行业而言更是如此。目前在租赁行业中，大部分租房企业已经在进行布局，一般其会选择通过两个切入点来完成区块链布局，一方面确保房源、参与者等相关信息的真实性，将其上链；另一方面通过自行开发或第三方的形式接入分布式信用体系。除了这两方面，在未来的租赁行业中，只有通过运用区块链和物联网等前沿技术赋能到长短租行业，让多种新兴技术结合，降低租住行业的信任成本，提高房源供需两端的撮合效率。才能真正解决区块链+租赁痛点，实现行业繁荣。