搜房记

因为工作变动，需要在小朋友的学校附近租房子，简单记录一下找房子的过程。

租房贴士

1. 不用提前太多找房子，一个月左右比较合适，可以提前了解周边小区的情况

2. 按照有用程度来说，熟人推荐 ＞ 链家 ＞ 租房启示

3. 遇到满意的房子，不要犹豫

缘起

搬家大概有三个月左右的时间期限，所以可以比较从容的找房子。

老大的小学和老二的幼儿园相距大概 3 公里，我们两个人的工作单位分别在南北方向，距离 10 公里左右（在北京应该算是相对近的），所以就在幼儿园和小学周边范围去找房子，初步考虑两居或者三居均可，市场价格大概在 8000 上下。

我们目前住的地方，距离小学较近，幼儿园有校车可达，住过一段时间，对周边环境很熟悉，列为租房首选区域。但是因为周边大多是单位大院，房少人多，可选择的余地非常少。

在幼儿园的附近有一个回迁小区，小区内环境一般，周边大部分是绿地和公园，所以被列为次选。

另外，距离目前住所 3 公里以外，地铁站附近，有多个小区可选，价格相对较贵，大概在 10,000 上下，当做最后的备选。

五月份开始着手找房子，主要是委托周围的熟人推荐，租房 APP，甚至还在附近的院子里的布告栏贴了租房启示。

与找工作的情况类似，最终结果熟人推荐效果最好，相当于内推；

各类租房应用次之，可以看到更多候选房屋；

租房启示效果最差，很可能刚贴上不久，就会被撕掉。

租房应用主要使用链家（包括贝壳和自如），以及安居客、58 同城之类的应用，从体验上来说，虽然链家的中介费不便宜（通常是一个月的房租），但是用户体验应该是最好的。

我有点怀念很久以前可以在论坛上发帖租房的日子，有时候可以和房东直接沟通。

一开始考虑过自如的房子，自如主要的客户应该是合租类的，整租虽然有，但是选择并不多，而且中介费或者是服务费其实更高一些。

后来我也接受了通过中介租房子的渠道，虽然中介费不菲，但是如果平摊到 12 个月，似乎也没那么夸张。类似于链家之类的正规中介公司，本身也提供了一些保障，哪怕是心理上的。

通过中介租房最主要的优势在于，可以把找房子的各种考虑因素告诉中介，然后由他们来做初步的筛选，并且可以提供更多有效的租房信息。整个找房子的过程中，也遇到了几位靠谱或者说比较职业的租房中介。