5G 与房地产

5G 与房地产有什么关系呢？完全没有关联的两件事，怎么就能放在一起讨论呢？至少在中国，这两者还是有相通的地方的。

先来说说 5G，其实早已被各路媒体吹捧过无数遍了。描绘宏伟蓝图，未来一片大好，到底好在哪也不清楚，反正说好铁定没错，跟我们经常批判的画大饼有什么区别呢？我本人是通信专业的，但是惭愧除了记得一个专业名称别的都已经忘了，但我真的认真搜索了一番。

早先网红何同学一个关于 5G 的视频红遍网络，其实个人感觉没什么内容，也没什么观点，但却火得离谱。我其实也关注了很多年轻的视频作者，自认为不存在什么酸或者嫉妒之类的情绪，我无法理解他这个视频为什么能火成这样，离谱。关于 5G，他的观点是 4G 带来了短视频等一系列 app 的蓬勃发展，当网速更快延迟更低时一定还会带来另一场“革命”，但是什么谁都不知道。如果这也算观点，我可以随便蹭一个国家的规划就说好，为什么好就让我们拭目以待吧……适用于任何行业，早些年一般多见于算命先生的话术。

我并不是键盘侠，我可能是最早一批换了 5G 手机用上 5G 的人。除了贵，暂时没用出和 4G 的区别，可能那个属于 5G 时代的杀手应用还没诞生吧。其实我也不是诋毁 5G，我深刻地明白高速网络的意义，但我们离那个网络延迟忽略不计的年代还是太远了，甚至和人类登陆火星一样远。万物互联，多好的时代啊，其实现在的 4G 实现万物互联也没问题，4G 的延迟足够万物互联了，只要你有足够的设备，可能你也买不起或者用不了那么多设备。

5G 当然好了，但真正要实现宣传的 5G 效果，可能是 8G 或者 10G 的时代。最近 Google 裁掉了一个自己投入巨大的做云游戏的公司 Stadia，因为效果远未达到预期，用户反馈的一个致命的问题就是卡顿。按照 5G 吹捧者的说法，延迟 1ms，怎么会发生这样的事呢，一定美国的网速不行，落后中国几十年。或者因为他们没有华为的 5G 网络，所以铁定不行。

所以跟房地产到底有什么联系呢？最大的共同点就是提前消费，开发商刚拿到地第一件事是印宣传材料，然后就盖售楼处，然后就可以卖房了，交房得几年后。5G 是还在研发就开始发文章发视频吹了，然后是卖 5G 手机，然后是建个别基站给何同学体验一下，什么普及都没说时间。反正是未来一片美好，美好的跟样板间一样。房子交房之后呢，房子本身各种问题，小区绿化也没有之前承诺的交付，周边商贸和交通更是不知道多少年之后才会有。5G 基站甚至出了个 5G 基站覆盖地图，但实际信号甚至不如 4G，配套的杀手级 app 也还不知道是什么，基站不知道什么时候能全覆盖，延迟不知道什么时候能降到 1ms，5G 套餐不知道什么能不那么贵。跟房地产开发商的套路简直如出一辙。

但有一点比不上房地产，房地产的市场规模是百万亿级别，5G 连零头都不到，差不多 20 万亿，而且还是一个未来的预期值。我觉得何同学这种流量应该去测评房地产，肯定比现在赚钱。