元宇宙房地产演绎新“美国梦”

随着区块链技术的发展，在元宇宙中拥有房屋已经成了美国梦在当下的全新演绎。我们知道，激发房地产市场地震的主要因素是央行利率。目前的美债收益率处于历史低点，是 1980 年代的四分之一。

低利率使固定收益资产投资的吸引力降低。2021 年，美国 10 个大都会地区中有 8 个的平均房价涨幅超过 10%。五十年前，平均家庭地产花费占了美国家庭平均年收入的两倍，如今超过 4 倍。

所有这些数据都指向一个重要的问题：人们应该把钱放在哪里？

经济危机诞生元宇宙

通常，经济危机为下一代投资人提供了新的购买机会，资产价值的下降也是一种社会危机的纠偏和释放，孕育了新经济的雏形。这一次，由千禧一代主导的元宇宙狂潮正在引发财富的重新分配。年轻人正在创造自己的资产类别和波动性。在 2021 年，这些力量集中体现在加密货币和 NFT 中。它们是市场波动性，技术创新和去中心化文化的混合体。

但由于主流的加密资产已经溢价太高，并且和股市的关联性越来越高。年轻的新入场者意识到投资元宇宙和 NFT 的门槛更低，回报更高。我相信 2022 年将给元宇宙带来更多的关注，并可能带来更多的上行空间，特别是虚拟房地产。

虚拟房地产逻辑很简单：数字世界中的地块，其价值由与驱动物理房地产价值的因素相似的因素决定 - 即加密文化稀缺度/历史事件的价值/酷/开发难度/街区知名程度。在像 Sandbox 这样的虚拟平台中，如果你在创世地块附近，那么定价肯定非常高。

一旦你拥有它，它就是你的。你可以开发房地产，出租，有朋友过来，可以举办虚拟派对，开商店或虚拟主题公园，除了你不能真实的睡在那里，其他都可以做。

不受束缚的年轻人文化

为什么笔者认为元宇宙房地产可能是 2022 年的 Gamestop 翻版？房地产的价值永远不会下降，元宇宙所有权使年轻人对潜在的伴侣更有吸引力。在当今社会财富高度固化的阶层背景下，年轻人渴望通过自立门户的方式重新建立秩序，特别是在反权威、反主流的价值取向下，全世界的年轻人都在寻找新的出路。

资金正在涌入元宇宙。2021 年，虚拟房地产销售额超过 5 亿美元。分析师预计，到 2022 年，这一数字将翻一番。web3 时代的创新之处在于，它们没有以任何有形收入为基准，更不用说利润了。与加密货币类似，虚拟房地产将充斥着投机以及人为的通货膨胀。只要项目方会讲故事，估值可以完全不受现实的束缚。

今天，很少有年轻人能买得起陆地上简陋的房子，那么为什么不在 Decentraland 建一座宫殿呢？

当然，每个人都要问问自己，能够承受投入虚拟房地产的净资产有多少？即你愿意损失多少。如果我 25 岁，我可能会投资总资产的 10%在元宇宙。让将投资组合的一小部分分配给疯狂的投机项目，这可能会提供不对称的回报空间。

美国梦所展示的生活是如此丰富多彩，并且对于每一代年轻人，都是不一样的精彩。