元宇宙里的地产生意

买地

元宇宙地产商，背后可能是一个人，也可能是一个团队。他们以数字身份进入元宇宙之后，做的第一件事，就是买地。

那这个地块在哪里买呢？一方面，我们之前提到的三个早期的元宇宙，官方会出售一手的地块；另外，在 NFT 交易平台，像 OpenSea 上，就会有二手的交易地块。有些元宇宙的项目方，会在 OpenSea 上拍卖土地，比如 Somnium Space，每半年会有 5 周的时间会拍卖土地。

元宇宙里的一个地块多少钱呢？有便宜的，也有贵的。但是因为今年以来，有很多的投资者被吸引到这个领域，所以价格就开始上涨。举个例子，2021 年年初的时候，Cryptovoxels 里的地块，平均成交价格还不到 1 个以太币。到了 8 月份，就变成了 2.2 个以太币。像其它新兴的元宇宙比如 matrixworld，1.8 以太币买入的 3x3 地块，过几个星期后卖出，能卖到 12 以太币的价格，净赚 20 多万人民币。

因为有了升值的预期，一些玩家开始在元宇宙里囤地。比如在 Cryptovoxels 里，拥有地块最多的玩家，目前一共买了 261 块地。但这一类囤地、投机、炒作的现象，其实并不利于元宇宙的健康发展。因为如果大家都只买地，却不去建造自己的创意空间，不去利用这些地块，实际上就会像现实世界一样，造成资源的浪费。

另外土地还能出租。

建造

虽然每个人都能从 0 到 1 搭建一个数字房屋，但实际操作起来还是有相当难度的。你可能需要先学专门的建模软件、设计软件，搭建过程中考虑某个效果怎么样通过软件中的某个功能来具体实现，等等，这些都需要投入不少的时间和精力，我的那个画廊就是由很多数字艺术家帮忙搭建完成的。

正是考虑到部分玩家可能没有足够的时间和精力，元宇宙地产商就把自己的业务，从土地中介拓展到了第三方建造服务。目前比较有名的元宇宙“施工队”有海外的 Voxel Architects，它就在 Cryptovoxels 里给马斯克的商业航天公司 SpaceX 建了个基地。

元宇宙地产商去做第三方建造服务，某种程度上降低了玩家参与体验元宇宙的门槛。而且表面上看，他们卖的是房子，但在元宇宙中，包括房子在内的所有物品都是由代码生成的、由区块链来确证的文件，所以本质上他们在卖的是一个独一无二的数字化的创意内容。这也是为什么我们说，观察元宇宙价值系统的实现，主要得看数字内容创意产业怎么发展。

运营

元宇宙地产商们会把搭建好的空间免费开放，或者以一定的价格租给艺术家们。他们这么做，一方面是让艺术家们的数字作品有更好的展示空间，另一方面也是借 NFT 画展来吸引更多用户进入元宇宙。

除了搞展览，元宇宙地产商还有一种比较常见的玩法，就是利用空间来做广告。

一些玩家，他们先是买了不少地，然后挑选其中一些参观人数比较多、流量比较好的地块充当广告位。用作广告位的地块，上面的建筑物一般比较简单，外观可能会搭载一个巨型广告牌，甚至有些广告比建筑物本身还要大。

元宇宙里已经有了做广告宣传的第三方服务商，比较知名的是 MVB（metaverse-billboards），这家公司从很早开始就在元宇宙 Cryptovoxels 里布局，目前已经布局了 140 多个地块，一共建了 250 多个广告牌。

本文部分观点来自于得到课程《前沿课.元宇宙十二讲》，有删改