大作业 - 测绘数据采集核验平台

一、概述

1.1 目的

1. 测绘软件，更便捷

2. 测绘项目，更方便

3. 测绘文档，智能化管理

4. 测绘审核流程，更快速

1.2 背景

目前存在的问题

1. 测绘企业对项目进行测绘后，项目楼栋等信息全部需要手动设置、编辑，不方便。

2. 测绘后的图纸、文档等成果文件，存储与管理不方便，当成果越来越多时，出现文件命名不规范统一、多机器存储等情况，查找成功不方便，甚至找不到

3. 测绘数据审核流程繁琐，时间长。

4. 传统测绘软件使用繁琐。

1.3 参考材料

《住建部门设定的数据标准》

1.4 任务概述

目标

1. 任何测绘企业都可以办理入网，通过秘钥登录平台后能够看到自身承担测绘的项目、楼栋，并能够将项目测绘、楼栋测绘数据上传，并按照一定的标准生成测绘楼盘表。

2. 测绘楼盘表转销售楼盘表，经审核部门核实测绘楼盘表的准确性、完整性及合规性后，可以将测绘楼盘表审核成销售楼盘表，方便开发企业办理预售许可或销售许可。

要求

1、预测数据采集，测绘企业能够选择相应的楼栋生成预测绘楼盘表（符合住建部门设定的数据标准）。

2、实测数据采集，测绘企业能够选择相应的楼栋生成实测绘楼盘表，并上报测绘过程及成果数据。

3、转为生产数据，由楼盘表职能审核部门对提交的测绘数据进行审核，确认生成的楼盘表数据与测绘报告数据一致则转为预售或现售楼盘表数据。

1.5 展开工作

1. 确保所有的测绘软件平台及他自身生产数据独立，只需要按照我们的软件平台上传数据，保证数据维度符合住建部的要求

2. 制定测绘楼盘表标准，施行测绘楼盘表与销售楼盘表各自独立的数据标准，但是测绘楼盘表的数据维度一定要多于销售楼盘表的标准指标，以保证转为销售楼盘表时符合住建部门的数据要求

二、整体说明

1 基本流程

1. 测绘企业入网

2. 测绘企业登陆专用 Web 端

3. 预测数据采集：测绘企业能够选择相应的楼栋生成预测绘楼盘表

4. 实测数据采集：测绘企业能够选择相应的楼栋生成实测绘楼盘表

5. 自动转为生产数据：审核部门审核通过，确认生成的楼盘表数据与测绘报告数据一致则转为预售或现售楼盘表数据

2 扩展流程

• 3a. 预测审核备案

• 3b. 预测数据推送

• 4a. 实测审核备案

• 4b. 首次转移登记

3 流程图

预测采集

开始预测完成推送上报房管局审核备案开发商设置一房一价，并预售审批后该楼盘表自动推送至公示警示平台和外网（如有）

实测采集

开始房屋竣工后，实测完成开发商将竣工验收报告（包括但不限于规划验收、质监报告、竣工验收备案等）上传实测单位将实测报告数据及分户图推送上报房管局审核备案实测报告备案后，房管局设定维修资金缴存标准开发商通过系统推送产权移交证明书业主缴存维修资金方可交付房屋并通过系统打印产权移交证明书办理首次转移登记。

三、具体方案说明

以下 测绘企业，设置一个单独的测绘端口

1. 基本流程

1. 管理端 - 添加测绘项目

2. 开发商 - 添加楼栋

若项目为预测

1. 测绘企业 - 受理测绘项目、楼栋 (将数据写到 CAD 中)

2. 测绘企业 - 添加预测报告

3. 管理端 - 审核预测报告

4. 测绘企业 - 点击 生成测绘楼盘表

5. 以上预测数据均保存到 cehui_yuceroom （数据库表单中）

6. 管理端 - 审核通过后，数据保存到 htba_room